VENTA DE CASAS

febrero 5, 2013

3 ventajas de comprar casa usada

Según especialistas del sector vivienda, la promoción de viviendas de los mercados secundarios o usados mantiene un crecimiento constante. Por lo que recomiendan que antes de hacer una elección se analicen los precios de este segmento y apostar por una construcción de segundo uso.

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De acuerdo a estimaciones de Profesionales Inmobiliarios, en Medellín hay alrededor de 25 mil viviendas construidas, por lo que puede considerarse que la oferta numérica es buena.

No obstante, hay muchas casas que están deterioradas o no en regla, comúnmente por falta de mantenimiento y regularidad en el pago de impuestos. Lo cual se observa en mayor medida en el segmento de vivienda económica. Por ello, las oportunidades de oro se dan en los segmentos medio y residencial.

Las viviendas de segunda mano en estos segmentos ofrecen espacios amplios, techos altos, mejor ubicación y precios atractivos. Aquí las tres principales ventajas de invertir en el mercado secundario o casas de segundo uso:

 

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Inversión

Las viviendas usadas aseguran un ahorro de hasta el 30% debido a que requieren un mantenimiento que disminuyen su costo real. Si las reparaciones no son elevadas, entonces es momento de invertir.

 

Ubicación

Al mudarse a un inmueble usado, es posible encontrar a sus alrededores todo tipo de servicios como vías de comunicación accesibles, centros comerciales, escuelas, edificios corporativos, áreas verdes e instalaciones religiosas.La mayoría de éstas fueron construidas hace algunas décadas en colonias céntricas, cuando aún existía espacio libre. Es justo este aspecto el que asegura desarrollo urbano.

Diseño

Por tratarse de infraestructura antigua, los techos son más elevados, otorgando toques estéticos y sensación de amplitud. Por otro lado, permiten conservar pisos y muros originales, que con un sencillo mantenimiento quedarán como nuevos.

En Medellín, la compra-venta de casas usadas ocurre principalmente en la zona centro y sus periferias donde puede adquirir una casa desde 60 a 65 millones de pesos.

Muchos de estos inmuebles están a la venta porque los dueños originales, casi siempre parejas de adultos mayores, prefieren viviendas pequeñas donde descansar.

 

Inmobiliaria Colombian Realty Online S.A.S.
Cra 45 # 6 – 50 Patio Bonito, Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Tel. Colombia: (574) 444 29 90 – Tel. EEUU (571) 222 0517
Website: www.colombianrealty.com
Email: info@colombianrealty.com

febrero 2, 2013

Ventajas de comprar casas tradicionales

Archivado en: Uncategorized — jzapatah @ 7:47 pm

Las tradicionales casas rurales pueden presumir de detalles formales exteriores, tales como molduras de corona y los balaustres convertidos, o se pueden caracterizar por los detalles relajados de los cabrios expuestos y columnas cuadradas a menudo asociados 12899con las cabañas pueden ser costosas, pero su valor histórico, además de lo hermosas que son pueden ser una de las mejores opciones para la  compra de una casa.

Independientemente de la formalidad, las casas rurales ofrecen profundos pórticos para ampliar los espacios al aire libre. En comparación con otros estilos americanos, las casas rurales con encanto a menudo tienen cubiertos de metal.  Sin duda alguna, las casas rurales con encanto son bastante acogedoras y muy atractivas, dos características que las convierten en una muy buena alternativa para vivir.

Las casas rurales tradicionales son hechas pensando en una vivienda en la que se pueda descansar, vivir momentos de relajación, esparcimiento y total tranquilidad, lo que las hace una muy buena alternativa para quienes tienen niños muy pequeños dentro de su grupo familiar.

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Cra 45 # 6 – 50 Patio Bonito, Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
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enero 22, 2013

Si tiene una casa para arrendar mejor déjesela a una Inmobiliaria

Archivado en: Uncategorized — jzapatah @ 9:51 pm

Si se tiene una casa o apartamento para arrendar, lo mejor decisión es recurrir a una inmobiliaria para que se encargue de ello, aunque eso represente algún costo.

Aunque muchos ven en el arrendamiento de casas y apartamentos un negocio, es también un verdadero dolor de cabeza, por cuanto en nuestro país se ah extendido la cultura del no pago, la cultura del hacer trampa, y desafortunadamente tanto la ley como la justicia que la aplica, parecen estar a favor de aquellos inquilinos que no pagan el arriendo, los servicios o que destruyen el apartamento o la casa.

 

Hay muchas personas expertas en no pagar nada, y el dueño de la casa debe esperar meses para conseguir que alguna autoridad ordene el desalojo de su bien. En muchos casos, el dueño de la casa debe darse por bien servido con que el inquilino le desocupe su casa, así no le pague el arriendo de varios meses, ni pague los servicios.

Todos estos dolores de cabeza se pueden evitar si se recurre a una inmobiliaria, por cuanto las inmobiliarias conocen su negocio,  y cuentan con abogados expertos en el tema,  e incluso con el favor de muchas autoridades que agilizan los procesos de restitución de inmuebles, algo que una persona con un único apartamento, sin plata, in contactos y sin influencias difícilmente logrará.

Es mucho mejor que la inmobiliaria se quede con una buena comisión y no perder meses de arriendo y servicio, y hasta perder parte de la casa, puesto que hay inquilinos que no se conforman con vivir gratis sino que destruyen la casa, y por encima del dinero, es mejor la tranquilidad y la seguridad.

 

Inmobiliaria Colombian Realty Online S.A.S.
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Preparece para comprar vivienda en Medellín

Prepárese para comprar

  • HouseBúsqueda de la vivienda
    Si ha decidido cambiar de casa o está buscando otra residencia tiene que ser consciente de que está a punto de iniciar un proceso largo y complicado en el que podrá necesitar asesoramiento profesional o legal para llevarlo a cabo.Le recomendamos que empiece a buscar su vivienda con tiempo. La compra de una vivienda es una decisión muy importante y de grandes repercusiones por lo que no debe hacerse con prisas. Además, de esta manera, tendrá más posibilidades de acertar, ya que podrá ver un mayor número de inmuebles y tendrás más parámetros para poder comparar.

 

  • ¿Que busca?
    Ya sabe lo que busca? Es importante que antes de ponerse a recorrer la ciudad se tome un poco de tiempo para pensar qué características debe tener su nueva vivienda y decidir cuáles de ellas deben priorizar sobre las demás.

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  • ¿Dónde buscar?
    Ante la necesidad de encontrar vivienda la primera duda que se plantea es dónde buscar.
  • Visita el inmueble:
    La visita a la vivienda. Ya ha visto un inmueble que le puede interesar, ha concertado día y hora con el vendedor y ahora ha llegado el momento de realizar la primera visita…
  • Analice el precioimgres2
    Una vez visitada la vivienda será el momento de valorar si el precio que le solicita el vendedor corresponde con lo que ha visto…
  • Subsidio familiar
    Ahora obtenga su subsidio de acuerdo con su ingreso familiar!!
  • ¿Comprar con hipoteca?
    El común de las gentes creen que un inmueble hipotecado no puede comprarse ni venderse, es mas ignoran que puede constituirse sobre el la llamada hipoteca de segundo grado.

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febrero 11, 2008

Casas para la Venta a los mejores precios solo para usted

Archivado en: Uncategorized — jzapatah @ 5:36 pm

Tenemos casas para la venta como lo necesites en los mejores sectores de la ciudad, las casas son selecionadas por nuestros ejecutivos de venta para que cumplan unos standares que llenen las expectativas de nuestros clientes.

07.jpgllamenos, los estaremos esperando con gust o para darle la mejor asesoria para que pueda conseguir lo que tanto desean las familias colombianas: Su propio Hogar.

Para mas Informacion puede contactarnos y con gusto le atenderemos

57 (4) 444 29 90

info@colombianrealty.com

www.colombianrealty.com

Venta de Casas

Archivado en: Uncategorized — jzapatah @ 4:48 pm

ColombianRealty es una empresa en la cual nuestro objetivo primordial es hacer familias felices, por este motivo cada dia estamos buscando las mejores casas ubicadas en los mejores sectores de la ciudad de medellin.

NUESTRAS CASAS SE ENCUENTRAN UBICADAS EN LOS MEJORES SECTORES DE LA CIUDAD
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En nuestra compania estamos preocupados porque usted y su familia obtengan la vivienda perfecta, la cual se puede acomodar a sus exigencias y su presupuesto.

Para mas Informacion contactenos y con gusto te atenderemos

57 (4) 3343128
colombianrealty@gmail.com

Medellín-Colombia

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